Εθνικό Κτηματολόγιο

ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

Δηλώσεις Κτηματολογίου

Το πρώτο στάδιο κατά τη διαδικασία κτηματογράφησης είναι η υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας από όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν δικαιώματα σε ακίνητα. Υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχουν και όσοι διαχειρίζονται ξένη περιουσία. Η δήλωση αφορά δικαίωμα και όχι ακίνητο. Αυτό σημαίνει ότι σε περίπτωση που ένα ακίνητο ανήκει σε παραπάνω από ένα άτομο, πρέπει όλοι όσοι έχουν δικαίωμα σε αυτό, να το δηλώσουν (π.χ. αυτός που έχει την ψιλή κυριότητα και αυτός που έχει την επικαρπία του ακινήτου). Επίσης η δήλωση αφορά όλα τα ακίνητα των υπό κτηματογράφηση περιοχών, εντός και εκτός σχεδίου, είτε είναι αστικά, είτε είναι αγροτικά, είτε είναι οικοδομημένα, είτε όχι. Η δήλωση ιδιοκτησίας αποτελεί προϋπόθεση για οποιαδήποτε πράξη αφορά το ακίνητο στο μέλλον π.χ. μεταβίβαση, γονική παροχή, δωρεά, έκδοση οικοδομικής αδείας.

Δικαιολογητικά που συνυποβάλλονται με τη δήλωση:

Απλό φωτοαντίγραφο τίτλου ιδιοκτησίας(συμβόλαιο)
Απλό φωτοαντίγραφο πιστοποιητικού μεταγραφής
Τοπογραφικό διάγραμμα (Σε κάποιες περιπτώσεις είναι υποχρεωτικό και σε άλλες προαιρετικό) ή εντοπισμός του ακινήτου
Απλό φωτοαντίγραφο ταυτότητας ή διαβατηρίου
Αντίγραφο εκκαθαριστικού εφορίας ή λογαριασμού ΔΕΗ (έγγραφο που να προκύπτει το ΑΦΜ).

Διαγράμματα Μεταβολής Εθνικού Κτηματολογίου:

Στις περιοχές όπου ήδη λειτουργεί το Κτηματολογικό Γραφείο, παρέχεται δυνατότητα να διορθωθούν τυχόν ανακριβείς αρχικές εγγραφές. Στις περιπτώσεις διορθώσεων του εμβαδού και των ορίων του ακινήτου, καθώς και κατά την καταχώρηση συμβολαιογραφικών πράξεων ή δικαστικών αποφάσεων που επιφέρουν χωρικές μεταβολές (κατατμήσεις, συστάσεις καθέτων ιδιοκτησιών, επιδικάσεις κλπ.), απαιτείται υποβολή εξαρτημένου τοπογραφικού στο σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου ΕΓΣΑ87, όπου απεικονίζονται οι αντίστοιχες χωρικές μεταβολές. Επισημαίνεται ότι αιτήματα χωρικών μεταβολών που συνοδεύονται από διαγράμματα εκτός των προδιαγραφών του Εθνικού Κτηματολογίου, “παγώνουν” λόγω τυπικής έλλειψης και καθυστερούν τη διαδικασία της μεταβολής.