ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ

Οικοδομικές άδειες

Οικοδομική άδεια απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως:


  • ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτιρίων με χρήσεις όπως κατοικία, τουριστικά, κοινωφελή, παραγωγικές δραστηριότητες, χονδρεμπόριο, εκπαίδευση κλπ
  • κατεδάφιση κατασκευών
  • εκσκαφές ή επιχώσεις, καθώς και επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση
  • αλλαγή χρήσης
  • κατασκευή τοίχων αντιστήριξης, καθώς και περιτοιχίσεων και περιφράξεων
  • εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας, προϋπολογισμού άνω των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000) ευρώ
  • νομιμοποίηση κάθε εκτελεσθείσας εργασίας για την οποία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας.



Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:


  • τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών σε συγκεκριμένες περιπτώσεις
  • αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με τις απολύτως απαραίτητες διαστάσεις για τη στέγασή τους
  • κατασκευή ανελκυστήρα, που απαιτείται για τη μετακίνηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων σε υφιστάμενα κτίρια ή σε κτίρια που διαθέτουν ανελκυστήρα με εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου εκτός προδιαγραφών
  • κοπή δένδρων σε συγκεκριμένες περιπτώσεις
  • τοποθέτηση ικριωμάτων (σκαλωσιές)
  • εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων (σκαλωσιές)
  • επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων με χρήση ικριωμάτων (σκαλωσιές)
  • κατασκευή πέργκολας επιφάνειας άνω των πενήντα (50) τ.μ.
  • τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας, μέγιστης επιφάνειας πενήντα (50) τ.μ. τύπου (compact)
  • εσωτερικές διαρρυθμίσεις , καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου
  • συντήρηση και επισκευή στεγών με χρήση ικριωμάτων (σκαλωσιές)
  • περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα, σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές
  • κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης αποθήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα
  • εργασίες εγκατάστασης φωτοβολταικών συστημάτων


Έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης και δήλωσης, αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη:
  • κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα, σύμφωνα με τις διατάξεις για επικίνδυνες οικοδομές
  • εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας, που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνες
  • κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του Ν.4495/17
  • Από το μικρότερο έως το πιο μεγάλο έργο που θέλετε να υλοποιήσετε, το γραφείο μας παρέχει ένα πλήρες πακέτο έκδοσης οικοδομικής άδειας, επίβλεψης των οικοδομικών εργασιών, αλλά και συμβουλευτικής/υποστήριξης στην πορεία σας προς την υλοποίηση του έργου που σας ενδιαφέρει.


Share by: